Immeuble de 503 m² sur un grand terrain de 3 400 m² avec local commercial et appartements

503 m²3400 m² terrain— chambres— salles de bainsCertificat énergétique: G

RÉF 6273EX Il s'agit d'un immeuble de 503 m² sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), avec un grand toit-terrasse sur lequel il est possible de construire un étage supplémentaire. L'un de ses atouts les plus appréciés est qu'il se trouve sur un terrain plat de 3 400 m² à Valle San Lorenzo, Arona. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial qui accueille actuellement un restaurant en activité, avec toutes les licences en règle et un excellent chiffre d'affaires. Le restaurant peut accueillir 88 couverts à l'intérieur et jusqu'à environ 250 à l'extérieur. Il accueille différents types d'événements grâce à son grand jardin, son aire de jeux pour enfants, son grand parking, etc. Au premier étage se trouvent 3 appartements : 2 appartements de 2 chambres et 1 appartement d'une chambre, tous avec balcon et vue sur le jardin, la mer et la montagne. Le toit-terrasse offre une vue magnifique, et il est possible de demander un permis pour construire un étage supplémentaire. L'acquéreur a plusieurs possibilités : un simple investissement en louant le local commercial et tous les appartements, ou exploiter sa propre activité et louer ou habiter les logements. Un changement d'usage du local commercial peut aussi être étudié pour créer une résidence et utiliser le jardin comme espaces communs. Cet immeuble est une belle opportunité ; si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Construits: 503 m²
Terrain: 3400 m²
Année de construction: 2005

De plain-pied
Cuisine meublée
Cuisine équipée
Immeuble avec garage
Jardin
Lumineux
Terrasse
Vue mer
Vue montagne

Emplacement

Arona

Zone approximative. L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.

Itinéraire

Informations à l’attention de l’acquéreur ou du locataire

Le prix indiqué n’inclut pas les taxes (ITP ou IGIC), les frais de notaire, d’enregistrement ni, le cas échéant, les honoraires. La note d’information du registre foncier, le certificat énergétique, la description du logement et les modalités de paiement sont à votre disposition sur demande, conformément à la réglementation relative à la protection des consommateurs. Les informations publiées sont indicatives et n’ont pas de valeur contractuelle.