Arona · Réf. 6483I

BUNGALOW AVEC VUE MER À PLAYA DE LAS AMÉRICAS – RÉSIDENCE SAN RAFAEL

RÉF 6483I Excellente opportunité d'investissement au cœur de Playa de las Américas, Arona. Cet appartement singulier dans la très prisée résidence San Rafael – Tortuga offre un emplacement stratégique imbattable, à quelques minutes à pied de la Playa de Troya et de l'exclusive Milla de Oro, entouré de toute l'offre de loisirs, de restauration et de services du sud de Tenerife. DISTRIBUTION ET SURFACES Le bien se distingue par une distribution compacte et très fonctionnelle, sur plusieurs niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage et toit-terrasse) : Surface construite intérieure : 35,00 m². Surface utile intérieure estimée : environ 29,75 m² nets. Surface extérieure : 5,00 m² de toit-terrasse privé. Distribution intérieure : malgré sa taille optimisée, le logement compte 2 chambres indépendantes et 2 salles de bains complètes, toutes deux en suite pour une intimité maximale, ainsi qu'une cuisine américaine intégrée. Vues : orientation privilégiée avec vue directe sur la mer. LA RÉSIDENCE La résidence San Rafael se distingue par sa tranquillité et son emplacement très demandé à Las Américas. Parties communes : piscine commune accessible toute l'année. Accès et structure : structure extérieure sans ascenseur. De par sa typologie et son emplacement (Avenida Arquitecto Gómez Cuesta), c'est un bien d'une liquidité et d'une demande exceptionnelles. ÉTAT ET INVESTISSEMENT État : le logement est livré entièrement meublé avec cuisine équipée, prêt à habiter. Potentiel : grâce à son emplacement et à ses 2 chambres avec 2 salles de bains en suite, c'est un actif idéal pour les investisseurs recherchant une forte demande locative dans le quartier le plus animé du sud de Tenerife. DONNÉES ÉCONOMIQUES Prix de vente : 220 000 euros Charges de copropriété : 55 euros par mois IBI (taxe foncière) : 214,32 euros par an