Guide för att köpa på södra Teneriffa
En praktisk sammanfattning av köpprocessen. Siffrorna bekräftas av vår byrå; står det ”väntar”, fråga oss.
Processen
När du valt bostad tecknas vanligen ett reservationsavtal och därefter ett handpenningsavtal (arras). Köpet slutförs hos notarie och lagfarten registreras i fastighetsregistret. Vi följer dig i varje steg.
NIE
För att köpa bostad i Spanien behöver du ett identitetsnummer för utlänningar (NIE). Det kan sökas i Spanien eller på det spanska konsulatet i ditt land.
Köpkostnader
Utöver priset tillkommer skatter, notarie, registrering och i förekommande fall en gestoría. Dessa siffror bekräftar vår byrå:
- Överlåtelseskatt (ITP)
- Väntar på bekräftelse från byrån
- Notarie (ca)
- Väntar på bekräftelse från byrån
- Fastighetsregister (ca)
- Väntar på bekräftelse från byrån
- Gestoría (ca)
- Väntar på bekräftelse från byrån
- Byråns arvode
- Väntar på bekräftelse från byrån
- Vanlig tid för att få NIE
- Väntar på bekräftelse från byrån
- Vanlig finansiering för icke-residenter
- Väntar på bekräftelse från byrån
- IBI (riktvärde)
- Väntar på bekräftelse från byrån
Skatter
Vid begagnade bostäder betalas överlåtelseskatt (ITP); vid nyproduktion på Kanarieöarna IGIC och stämpelskatt (AJD). Därefter betalar ägaren årlig fastighetsskatt (IBI).
Områden
Södra Teneriffa har mycket olika områden. På vår webbplats kan du filtrera per område; vi vägleder dig gärna.
Vägledande information, inte skatte- eller juridisk rådgivning. Bekräfta alltid ditt fall med en expert.