Guia para comprar no sul de Tenerife
Um resumo prático do processo de compra. Os valores são confirmados pela nossa agência; se aparecer «pendente», consulte-nos.
O processo
Depois de escolher o imóvel, assina-se normalmente um contrato de reserva e depois um contrato de sinal (arras). A compra formaliza-se perante notário e a escritura é inscrita no Registo Predial. Acompanhamo-lo em cada passo.
O NIE
Para comprar casa em Espanha precisa de um Número de Identidade de Estrangeiro (NIE). Pode ser pedido em Espanha ou no consulado espanhol do seu país.
Custos de compra
Além do preço, a compra implica impostos, notário, registo e, se for o caso, uma gestoría. Estes são os valores que a nossa agência confirma:
- Imposto de transmissões (ITP)
- Pendente de confirmação pela agência
- Notário (aprox.)
- Pendente de confirmação pela agência
- Registo Predial (aprox.)
- Pendente de confirmação pela agência
- Gestoría (aprox.)
- Pendente de confirmação pela agência
- Honorários da agência
- Pendente de confirmação pela agência
- Prazo habitual para obter o NIE
- Pendente de confirmação pela agência
- Financiamento habitual para não residentes
- Pendente de confirmação pela agência
- IBI indicativo
- Pendente de confirmação pela agência
Impostos
Num imóvel usado paga-se o imposto de transmissões (ITP); em obra nova nas Canárias aplica-se o IGIC e o imposto de atos jurídicos (AJD). Depois, o proprietário paga anualmente o IBI.
Zonas
O sul de Tenerife oferece zonas muito diferentes. No nosso site pode filtrar por zona; teremos todo o gosto em orientá-lo.
Informação orientativa, não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico. Confirme sempre o seu caso com um profissional.