Przewodnik po zakupie na południu Teneryfy

Proces

Po wyborze nieruchomości zwykle podpisuje się umowę rezerwacyjną, a następnie umowę zadatku (arras). Sprzedaż finalizuje się u notariusza, a akt wpisuje do Rejestru Nieruchomości. Towarzyszymy Państwu na każdym etapie.

NIE

Aby kupić nieruchomość w Hiszpanii, potrzebny jest numer identyfikacyjny cudzoziemca (NIE). Można o niego wystąpić w Hiszpanii lub w hiszpańskim konsulacie w swoim kraju.

Koszty zakupu

Oprócz ceny zakup wiąże się z podatkami, notariuszem, rejestrem i ewentualnie gestorią. Oto kwoty potwierdzone przez nasze biuro:

Podatek od przeniesienia własności (ITP)

Do potwierdzenia przez biuro

Notariusz (ok.)

Do potwierdzenia przez biuro

Rejestr Nieruchomości (ok.)

Do potwierdzenia przez biuro

Gestoría (ok.)

Do potwierdzenia przez biuro

Prowizja biura

Do potwierdzenia przez biuro

Zwykły czas uzyskania NIE

Do potwierdzenia przez biuro

Zwykłe finansowanie dla nierezydentów

Do potwierdzenia przez biuro

Orientacyjny IBI

Do potwierdzenia przez biuro

Podatki

Przy rynku wtórnym płaci się podatek od przeniesienia własności (ITP); przy nowych budynkach na Wyspach Kanaryjskich IGIC i opłatę skarbową (AJD). Następnie właściciel płaci roczny podatek od nieruchomości (IBI).

Okolice

Południe Teneryfy oferuje bardzo różne okolice. Na naszej stronie można filtrować według okolicy; chętnie doradzimy.