Gids voor kopen in het zuiden van Tenerife
Een praktische samenvatting van het koopproces. De bedragen worden door ons kantoor bevestigd; staat er „in afwachting”, vraag het ons.
Het proces
Na de keuze van de woning wordt meestal een reserveringscontract en daarna een aanbetalingscontract (arras) getekend. De koop wordt bij de notaris gepasseerd en de akte ingeschreven in het Kadaster. Wij begeleiden u bij elke stap.
Het NIE
Om in Spanje een woning te kopen heeft u een identificatienummer voor buitenlanders (NIE) nodig. Dit kan in Spanje of bij het Spaanse consulaat in uw land worden aangevraagd.
Aankoopkosten
Naast de prijs zijn er belastingen, notaris, kadaster en eventueel een gestoría. Dit zijn de bedragen die ons kantoor bevestigt:
- Overdrachtsbelasting (ITP)
- Nog te bevestigen door het kantoor
- Notaris (ca.)
- Nog te bevestigen door het kantoor
- Kadaster (ca.)
- Nog te bevestigen door het kantoor
- Gestoría (ca.)
- Nog te bevestigen door het kantoor
- Makelaarshonorarium
- Nog te bevestigen door het kantoor
- Gebruikelijke termijn voor het NIE
- Nog te bevestigen door het kantoor
- Gebruikelijke financiering voor niet-ingezetenen
- Nog te bevestigen door het kantoor
- Indicatieve IBI
- Nog te bevestigen door het kantoor
Belastingen
Bij bestaande woningen betaalt u overdrachtsbelasting (ITP); bij nieuwbouw op de Canarische Eilanden IGIC en zegelbelasting (AJD). Daarna betaalt de eigenaar jaarlijks de onroerendgoedbelasting (IBI).
Gebieden
Het zuiden van Tenerife heeft zeer verschillende gebieden. Op onze website kunt u op gebied filteren; wij adviseren u graag.
Indicatieve informatie, geen fiscaal of juridisch advies. Laat uw situatie altijd door een professional bevestigen.