Guide til å kjøpe på sørlige Tenerife
En praktisk oppsummering av kjøpsprosessen. Tallene bekreftes av vårt kontor; står det «venter», spør oss.
Prosessen
Når du har valgt bolig, signeres vanligvis en reservasjonsavtale og deretter en depositumsavtale (arras). Kjøpet fullføres hos notarius og skjøtet tinglyses i eiendomsregisteret. Vi følger deg i hvert steg.
NIE
For å kjøpe bolig i Spania trenger du et identifikasjonsnummer for utlendinger (NIE). Det kan søkes om i Spania eller ved det spanske konsulatet i ditt land.
Kjøpskostnader
I tillegg til prisen kommer skatter, notarius, tinglysing og eventuelt en gestoría. Dette er tallene vårt kontor bekrefter:
- Overdragelsesskatt (ITP)
- Venter på bekreftelse fra kontoret
- Notarius (ca.)
- Venter på bekreftelse fra kontoret
- Tinglysing (ca.)
- Venter på bekreftelse fra kontoret
- Gestoría (ca.)
- Venter på bekreftelse fra kontoret
- Kontorets honorar
- Venter på bekreftelse fra kontoret
- Vanlig tid for å få NIE
- Venter på bekreftelse fra kontoret
- Vanlig finansiering for ikke-bosatte
- Venter på bekreftelse fra kontoret
- IBI (veiledende)
- Venter på bekreftelse fra kontoret
Skatter
For brukte boliger betales overdragelsesskatt (ITP); for nybygg på Kanariøyene IGIC og dokumentavgift (AJD). Deretter betaler eieren årlig eiendomsskatt (IBI).
Områder
Sørlige Tenerife har svært ulike områder. På nettsiden vår kan du filtrere etter område; vi veileder deg gjerne.
Veiledende informasjon, ikke skatte- eller juridisk rådgivning. Bekreft alltid ditt tilfelle med en fagperson.