Guía para comprar en el sur de Tenerife
Un resumen práctico del proceso de compra. Las cifras las confirma nuestra agencia; si aparece «pendiente», consúltenos.
El proceso
Tras elegir la vivienda, se firma normalmente un contrato de reserva y después un contrato de arras. La compraventa se formaliza ante notario y la escritura se inscribe en el Registro de la Propiedad. Le acompañamos en cada paso.
El NIE
Para comprar una vivienda en España necesita un Número de Identidad de Extranjero (NIE). Puede solicitarse en España o en el consulado español de su país.
Gastos de compra
Además del precio, la compra conlleva impuestos, notaría, registro y, en su caso, gestoría. Estas son las cifras que nuestra agencia le confirma:
- Impuesto de transmisiones (ITP)
- Pendiente de confirmar por la agencia
- Notaría (aprox.)
- Pendiente de confirmar por la agencia
- Registro de la Propiedad (aprox.)
- Pendiente de confirmar por la agencia
- Gestoría (aprox.)
- Pendiente de confirmar por la agencia
- Honorarios de la agencia
- Pendiente de confirmar por la agencia
- Plazo habitual para obtener el NIE
- Pendiente de confirmar por la agencia
- Financiación habitual para no residentes
- Pendiente de confirmar por la agencia
- IBI orientativo
- Pendiente de confirmar por la agencia
Impuestos
En una vivienda de segunda mano se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP); en obra nueva en Canarias se aplica el IGIC y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Después, el propietario paga anualmente el IBI.
Zonas
El sur de Tenerife ofrece zonas muy distintas entre sí. En nuestra web puede filtrar por zona y ver los inmuebles disponibles en cada una; con gusto le orientamos según lo que busca.
Información orientativa, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Confirme siempre su caso con un profesional.