Adeje · Ref. 6482I

ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND ARBEITSZIMMER IN ADEJE PARADISE

REF 6482I Hervorragende Gelegenheit in der exklusiven und begehrten Wohnanlage Adeje Paradise in Playa Paraíso, im Süden Teneriffas. Diese großartige Erdgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Aufteilung, vollständige Barrierefreiheit und einen großen privaten Außenbereich – ideal als Zweitwohnsitz. AUFTEILUNG UND TATSÄCHLICHE FLÄCHEN Die Wohnung nutzt den Raum optimal, mit einer Aufteilung 1+1 (Hauptschlafzimmer plus Mehrzweckraum): Bebaute Innenfläche: 56,00 m². Nutzfläche innen (laut Plan): 48,43 m², aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer (17,28 m²), ausgestattete Küche (4,10 m²), Flur (4,45 m²), komplettes Bad mit Badewanne (4,01 m²), Eingangsbereich (1,59 m²), ein großes Hauptschlafzimmer (12,00 m²) und ein separates Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer (5,00 m²). Private Außenfläche: spektakuläre Hauptterrasse von 22,10 m² zum Garten hin, ideal, um das Klima zu genießen, sowie eine überdachte Eingangsveranda von 3,89 m². DIE ANLAGE: EIN PRIVATES 5-STERNE-RESORT Adeje Paradise ist bekannt für seine Premium-Einrichtungen und sein exklusives Ambiente: Badebereiche: vier spektakuläre Gemeinschaftspools, darunter ein großer, ganzjährig beheizter Hauptpool und ein Kinderbecken. Exklusive Freizeit: Poolbar auf dem Gelände ausschließlich für Bewohner. Umfassende Sicherheit: rundum eingezäunte Anlage mit privatem Sicherheitsdienst und aktiver Zugangskontrolle rund um die Uhr. Umgebung: exquisite, gepflegte tropische Gärten im mediterranen Design. ZUSTAND UND INVESTITION Zustand: Baujahr 2008, komplett renoviert, möbliert und mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Bezugsfertig. Klima: Vorinstallation für Klimaanlage. Parken: inklusive privater, nicht überdachter Stellplatz in der Anlage. WIRTSCHAFTLICHE DATEN Verkaufspreis: 345.000 Euro Gemeinschaftskosten: ca. 150 Euro pro Monat IBI (Grundsteuer): ca. 150 Euro pro Jahr Müllgebühr: ca. 60 Euro pro Jahr