Leitfaden zum Kauf im Süden Teneriffas
Eine praktische Übersicht über den Kaufprozess. Die Zahlen bestätigt unsere Agentur; steht dort „ausstehend“, fragen Sie uns bitte.
Der Ablauf
Nach der Wahl der Immobilie wird in der Regel ein Reservierungsvertrag und danach ein Anzahlungsvertrag (Arras) unterzeichnet. Der Kauf wird vor einem Notar beurkundet und im Grundbuch eingetragen. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Die NIE
Für den Kauf einer Immobilie in Spanien benötigen Sie eine Ausländeridentifikationsnummer (NIE). Sie kann in Spanien oder beim spanischen Konsulat Ihres Landes beantragt werden.
Kaufnebenkosten
Neben dem Preis fallen Steuern, Notar, Grundbuch und ggf. eine Gestoría an. Diese Zahlen bestätigt unsere Agentur:
- Grunderwerbsteuer (ITP)
- Von der Agentur noch zu bestätigen
- Notar (ca.)
- Von der Agentur noch zu bestätigen
- Grundbuch (ca.)
- Von der Agentur noch zu bestätigen
- Gestoría (ca.)
- Von der Agentur noch zu bestätigen
- Maklerhonorar
- Von der Agentur noch zu bestätigen
- Übliche Dauer für die NIE
- Von der Agentur noch zu bestätigen
- Übliche Finanzierung für Nichtresidenten
- Von der Agentur noch zu bestätigen
- IBI (Richtwert)
- Von der Agentur noch zu bestätigen
Steuern
Bei Bestandsimmobilien fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an; bei Neubauten auf den Kanaren IGIC und die Stempelsteuer (AJD). Danach zahlt der Eigentümer jährlich die Grundsteuer (IBI).
Gebiete
Der Süden Teneriffas bietet sehr unterschiedliche Gebiete. Auf unserer Website können Sie nach Gebiet filtern; gerne beraten wir Sie.
Unverbindliche Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Bitte lassen Sie Ihren Fall stets von einer Fachperson prüfen.