Arona · Ref. 6483I

BUNGALOW MIT MEERBLICK IN PLAYA DE LAS AMÉRICAS – ANLAGE SAN RAFAEL

REF 6483I Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Playa de las Américas, Arona. Diese besondere Wohnung in der begehrten Anlage San Rafael – Tortuga bietet eine unschlagbare strategische Lage, nur wenige Gehminuten von der Playa de Troya und der exklusiven Milla de Oro entfernt, umgeben vom gesamten Freizeit-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot des Südens Teneriffas. AUFTEILUNG UND FLÄCHEN Die Immobilie überzeugt durch eine kompakte und sehr funktionale Aufteilung auf mehreren Ebenen (Erdgeschoss, 1. Etage, 2. Etage und Dachterrasse): Bebaute Innenfläche: 35,00 m². Geschätzte Nutzfläche innen: ca. 29,75 m² netto. Außenfläche: 5,00 m² private Dachterrasse. Innenaufteilung: Trotz optimierter Größe verfügt die Wohnung über 2 separate Schlafzimmer und 2 komplette Bäder, beide en suite für maximale Privatsphäre, sowie eine integrierte offene Küche. Aussicht: privilegierte Ausrichtung mit direktem Meerblick. DIE WOHNANLAGE Die Anlage San Rafael zeichnet sich durch Ruhe und eine äußerst gefragte Lage in Las Américas aus. Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftspool, ganzjährig nutzbar. Zugang und Bauweise: Außenstruktur ohne Aufzug. Aufgrund von Typologie und Lage (Avenida Arquitecto Gómez Cuesta) ein Immobilienprodukt mit außergewöhnlicher Liquidität und Nachfrage. ZUSTAND UND INVESTITION Zustand: Die Wohnung wird komplett möbliert und mit ausgestatteter Küche übergeben, bezugsfertig. Potenzial: Dank Lage und Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 En-suite-Bädern ein ideales Objekt für Investoren, die eine hohe Mietnachfrage in der lebendigsten Gegend im Süden Teneriffas suchen. WIRTSCHAFTLICHE DATEN Verkaufspreis: 220.000 Euro Gemeinschaftskosten: 55 Euro pro Monat IBI (Grundsteuer): 214,32 Euro pro Jahr